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¿Comprar una vivienda nueva o reformar una antigua?

Por 28 julio, 2017 Sin Comentarios

¿Comprar una vivienda nueva o reformar una antigua?

Las últimas estadísticas arrojadas por el INE revelan que cada vez son más los usuarios que deciden comprar viviendas de segunda mano antes que una vivienda de obra nueva. Pero, ¿por qué iba a comprar alguien una vivienda vieja pudiendo estrenar una propia?. Hoy en Archirent hablamos de cuáles son las razones por las que comprar una vivienda nueva o reformar una antigua.

Podemos pactar mejor el precio

En una vivienda de obra nueva los argumentos en favor de la compra o de la venta los tiene el vendedor. Una vivienda nueva no ofrece razones o motivos por lo que variar el precio, que es prácticamente fijo. Sin embargo, en una vivienda de segunda mano, podemos reducir el precio en función de aquellas reformas que deban acometerse en la misma. Si la vivienda está muy defectuosa podemos reducir su precio considerablemente alegando las reformas que deberemos realizar tras la compra.

Además, el precio de partida siempre será más bajo que si es un inmueble nuevo debido al uso y desgaste que el inmueble ha tenido que someterse durante este tiempo. Si nuestro presupuesto es más limitado, siempre obtendremos un mejor precio comprando un inmueble de segunda mano que uno nuevo.

2. Estudiar la rentabilidad

Es más sencillo estudiar la rentabilidad que nos ofrecerá una vivienda de segunda mano que de obra nueva. Si sabemos que una vivienda nueva cuesta 200.000 euros, y que una de segunda mano cuya reforma cuesta 20.000, vale 150.000 sabemos que será más rentable la vivienda de segunda mano. Para ello, podemos pedir presupuesto a una empresa de reformas, que estudie el inmueble y nos dé un presupuesto cerrado. Ahora bien, si el inmueble está muy dañado o tiene daños estructurales irreparables es preferible comprarse una vivienda de nueva construcción. Pero únicamente en casos muy puntuales, cuyo precio de la reforma sea mayor que la diferencia con el otro inmueble.

3. A tu gusto

Una de las ventajas de reformas una vivienda de segunda mano, es que los materiales, el diseño y el conjunto de la reforma se hacen según tus gustos y no los del diseñador que hizo aquella urbanización de nueva construcción. Al hacer una reforma a nuestro gusto, estamos proyectando nuestra personalidad en la vivienda, por lo que será más probable que nos encontremos más cómodos que en una de nueva construcción.

¿Y tú? ¿Eres de los que prefiere comprar una vivienda nueva o reformar una antigua? Nosotros en Archirent lo tenemos claro, porque no hay reforma imposible. ¿Quieres reformar una antigua vivienda o que te demos presupuesto sin compromiso? Contacta con nosotros.

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